发布时间：2024-12-21 10:33:19 来源: sp20241221
中新社华盛顿11月22日电 美国住房金融机构房地美（Freddie Mac）当地时间22日公布数据显示，美国30年期固定抵押贷款平均利率降至7.29%，已连续四周下降。
数据显示，美国30年期固定抵押贷款平均利率当天降至7.29%，一周前该数据为7.44%，一年前该数据为6.58%，两年前仅为3%。
据美媒报道，近来房贷利率出现下降主要受美国10年期国债收益率走低影响。美国10年期国债收益率22日降至4.42%，该数据几周前还处在5%以上的高位。
分析人士认为，尽管近来房贷利率出现下降，但仍处在历史高位。高房贷利率削弱了潜在购房者的购买力，加之库存不足导致多地房价上涨，“劝退”众多潜在购房者，导致成屋销售量连续下滑。
据美国全国房地产经纪商协会（National Association of Realtors）21日公布数据显示，今年10月美国成屋销售量环比下降4.1%，同比下降14.6%，销售量低于市场预期。
数据还显示，尽管成屋销售量下降，成屋价格仍在攀升。10月成屋价格中值为39.1万美元，同比增长3.4%。库存方面，10月底待售房屋共115万套，环比增长1.8%，同比则下降5.7%。按照当前销售速度，需要3.6个月售出市场上的所有房屋。在供需平衡的市场，通常需要4个月至5个月来售出市场上所有房屋。
(责编：张泰运、姜洁)